一、苏州银行房产经营抵押贷款简介：
1.申请对象：可以接受法人物业作为抵押物，面向苏州本地小微企业主或个体户，用于合法经营的资金周转，上班族可处理执照问题。
2.抵押额度：单笔可贷1000万，新证新执照新过户均可办理；
3.还款期限：额度10年有效，单笔贷款5年；
4.贷款利率：年化3.25%起，月息2.5厘左右（政策随时收紧，实时确认）；
5.还款方式：先息后本，每月付息，到期还本；
6.抵押成数：按照房屋评估价7-8.5成抵押率批款。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）
二、苏州房屋二次抵押贷款：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。苏州按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。苏州房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.贷款额度：苏州按揭房二押可贷20万-800万，抵押率8.5成批款；
2.贷款利率：二抵贷年化3.35%-4.5%，机构二押月息4厘左右；
3.还款期限：授信10年（120期），单笔授信5年（60期）；
4.还款方式：先息后本、随借随还，等额本息，等额本金；
5.提前还款：3个月后提前还款无违约金；
6.产品优势：苏州房产二次抵押贷抵押成数高，抵押率能办房产评估价8.5成-9成。
三、准入条件：
1.公司要求：苏州执照满半年以上，借款人参与公司经营满半年，上班族需要处理执照；
2.产权要求：苏州注册公司满半年，房产过户满半年苏州物业；
3.户籍年龄：大陆户籍，抵押物持有人年龄不超70周岁；
4.房产要求：房龄小于30年，房产类型为住宅、公寓、办公、商铺；
5.准入区域：房产位于苏州虎丘区、吴中区、相城区、姑苏区、吴江区、常熟市、张家港市、昆山市、太仓市等地。
6.征信要求：征信报告无违约记录，且无当前贷款或贷记卡逾期，企业查询无异常，且无涉及法律诉讼的情况。
三、需要资料：
1.苏州本地公司营业执照，公司章程，公司近两年纳税材料（成立不满两年提供成立起至今的）；
2.房产证复印件，借款人及配偶身份证、结婚证、户口本复印件，借款人收入材料；
3.苏州营业地址及抵押房产近三个月水电费、物业管理费单据，用于材料实际经营的历史采购及销售合同复印件，用于材料实际用途的购销合同复印件；
4.能佐证公司经营的个人及企业主要开户近半年收入材料，公司近两年及近一期财务报表。
苏州房屋经营抵押贷款，苏州按揭房二次抵押贷款，详情请咨询王经理。